Voorgenomen oprichting van vier logiesgebouwen (200 bedden) op het terrein van Emmaus

Bijgaand vindt u de brief die wij, buurtbewoners van Emmaus, verzonden hebben aan de gemeenteraadsleden van Vught.

Aan de gemeenteraadsleden van Vught, d.d. 15 juni 2023

Dames en heren,

Graag willen wij (kortheidshalve puntsgewijs) onze visie naar voren brengen met betrekking tot de stichting van vier logiesgebouwen op het terrein van Emmaus ten behoeve van Oekraïense oorlogsvluchtelingen en (eventueel) andere spoedzoekers, zoals voorgesteld door B&W in haar Raadsvoorstel van 6 juni 2023. U bent bekend met het voorstel, dat op 22 juni a.s. geagendeerd is in de raadsvergadering.

1. De noodzaak en wenselijkheid van de opvang van Oekraïense oorlogsvluchtelingen staat voor ons buiten kijf. Ook nu worden ca. 80 Oekraïners opgevangen binnen Emmaus en dat gaat vanuit de buurt grotendeels probleemloos. Sommige omwonenden ervaren wel een toename van geluidsoverlast.
2. In het contract tussen de gemeente en Emmaus worden twee belangen ten onrechte en voor zeer hoge (en vermijdbare, zie 4.) kosten aan elkaar gekoppeld: de gemeente vervult de opvangopdracht voor 200% in de hoop en verwachting daarmee in de regio krediet te verwerven met betrekking tot de opvang van asielzoekers en Emmaus realiseert, feitelijk op kosten van de gemeente (volledig door te declareren bij het Rijk), een uitbreiding van de eigen logiescapaciteit met 200 bedden. Deze wil zij vooral inzetten op goedkoop verblijf voor grote groepen jongeren. Veel buurbewoners zijn tegen een capaciteitsuitbreiding van Emmaus.
3. Een en ander gebeurt buiten de normale vergunningsprocedure om, omdat het zou gaan om een tijdelijke (10 jaar) voorziening. Gezien de kapitale investering in een (semi-)permanent gebouw komt het ons uiterst onwaarschijnlijk voor dat de logiesgebouwen en de verharde terreinen na 10 jaar worden afgebroken, de betonwerken worden gesloopt en worden verwijderd en de ingrepen in het landschap volledig ongedaan gemaakt worden. Harde garanties hieromtrent worden niet gegeven. Een nieuwe vergunningsaanvraag is altijd mogelijk gedurende die 10 jaar en wordt dan vanuit een totaal andere startsituatie (namelijk bebouwd) beoordeeld.
4. De blijvende ingreep in het waardevolle, onder steeds grotere druk staande buitengebied is onnodig. De gemeente en haar partner Emmaus kan ook tijdelijke (verplaatsbare) onderkomens laten plaatsen,  die makkelijk en zonder blijvende schade verwijderd kunnen worden zodra de noodzaak tot opvang komt te vervallen. De investering in de huur van dergelijke tijdelijke units is vele malen goedkoper. Deze tijdelijke units  kunnen op zeer korte termijn worden geplaatst, met veel minder milieubelasting (zoals stikstofuitstoot). Een bijkomend groot voordeel is, dat deze tijdelijke units, afhankelijk van de woonbehoefte verplaatst kunnen worden, desgewenst op te nemen in een rouleringsschema (om de x jaar op een andere locatie te plaatsen). In de bijlage hebben wij een alternatief van dit plan voor u op een rij gezet.
5. Het staat Emmaus uiteraard vrij te allen tijde een vergunning aan te vragen voor capaciteitsuitbreiding maar een dergelijke aanzienlijke planologische aanpassing dient, net als voor anderen geldt, het normale vergunningstraject te volgen. Nu wordt er onheus gebruik gemaakt van de nood van andere partijen. De belangen van de buurt worden daarbij miskend: de komst van een nieuw wijkje met 200 bewoners en voor Emmaus een uitbreiding van 370 naar 570 bedden in het buitengebied heeft op allerlei gebieden gevolgen. Te denken valt aan de directe belasting van de omgeving met extra verkeer, licht en geluid maar ook aan de extra opdracht voor Helvoirt als gemeenschap op gebied van bijvoorbeeld het basisonderwijs en de huisartsenzorg.
6. Tot slot: volgens het onderliggende rapport behorende bij de aanvraag omgevingsvergunning kan de bouw gerealiseerd worden zonder stikstofneerslag in het zeer nabijgelegen Natura2000-gebied (Nationaal Park Loonse en Drunense duinen). Dit is volkomen ongeloofwaardig en de bouw is daarmee in strijd met provinciaal beleid.

Wij vertrouwen op een kritische beschouwing,

Was getekend, de volgende buurtbewoners van Emmaus:

NAMEN VAN INZENDERS ZIJN OP VERZOEK VAN WILLA VAN IERSEL VERWIJDERD

 Bijlage   Alternatief plan

Hierna laten wij zien hoe het ook anders kan. Een voorbeeld van Kafra housing (www.kafrahousing.com) met o.a. tijdelijke huisvesting op diverse plaatsen hier in de regio. Maar er zijn ook genoeg andere voorbeelden van aanbieders van tijdelijke huisvestingsoplossingen zoals bijvoorbeeld De Meeuw, die a) verplaatsbaar en herbruikbaar zijn en b) ruimschoots passen binnen het Rijks- of gemeentelijke budget, zowel in een koop- als huursituatie.