Flexwonen in Helvoirt hoeft niet zo moeilijk te zijn.
HELVOIRT – 8 augustus 2023. De gemeente Vught wil een oplossing brengen in het probleem van het nijpende tekort aan woningen. Daarbij is er sinds een aantal jaren een nieuw verschijnsel in het spel: flex-wonen of tijdelijk wonen.
Tijdelijk wonen betekent dat er huizen gebouwd en verhuurd worden die na een periode, van zeg vijftien jaar, weer worden verplaatst.
Rechts conservatieve politiek heeft jarenlang op verschillende maatschappelijke terreinen blindelings ingezet op het mechanisme van marktwerking als ‘oplosser van alle problemen’ en één van de gevolgen daarvan is dat veel woningen in Nederland onbetaalbaar zijn geworden.
De overheid noch ‘de markt’ gaat ons helpen met het behuizen van Nederlandse mensen of mensen van buitenaf. Nee, dat zullen mensen steeds meer zelf moeten doen door eigen initiatief. Nu het eigenlijk veel te laat is, zoekt diezelfde overheid in paniek naar ruimte en middelen om dan toch maar iets aan de situatie te doen. In Helvoirt vervallen we daarmee in dezelfde discussie als in 2008 – 2009. Wéér gaat de gemeente naar zogenoemde ‘inbreidingslocaties’ zoeken (geen Nederlands woord) en kijkt daarbij naar kleine stukjes gras, open plekken in de dorpskern en ja, op plaatsen waar ze de hele buurt mee in het harnas jagen. Herinnert u zich de zogenaamde patio-woningen op het rolschaatsbaantje nog? Het eventuele CPO op het moestuin-grasveldje in de Poirterstraat? Wat een commotie gaf dat. Terecht hebben mensen uit Helvoirt hier zich toen – met succes – tegen verzet.
Al in 2020 heb ik via Helvoirt.net een oproep gedaan om ruimte te vinden voor ‘tijdelijk wonen’ en daar kwamen toen reacties op van verschillende particuliere grondbezitters. Eén van de mogelijkheden ligt aan de Udenhoutseweg, net over het spoor links, daar waar de dorspskern echt ophoudt. Met die grondeigenaar en een architect heb ik een plan gemaakt.
Het perceel is ca. 0,8 ha groot. Het verkavelingsvoorstel laat zien dat op elk perceeltje een auto geparkeerd kan worden. De hoofdontsluiting komt vanuit de Udenhoutseweg. De ontsluitingsweg op het kavel zal als eenrichtingsverkeer opgezet worden voor een veilige verkeersafwikkeling. Zie afbeelding:
De doelgroep is 1-2 persoonshuishoudens in alle leeftijdsgroepen.
De woningen worden duurzaam en modulair gebouwd en worden uitgevoerd met circulaire materialen. Elke woning voorziet in zijn eigen elektriciteitsopwekking d.m.v. PV panelen.
- De locatie ligt aan het einde van de lintbebouwing aan de Udenhousteweg en ligt aangesloten aan de rand van het dorp.
- Infrastructuur is aanwezig in de Udenhoutseweg en daarmee eenvoudig uit te breiden naar het perceel er achter.
- Het perceel is direct beschikbaar en wordt op dit moment niet gebruikt voor agarische activiteiten.
- De afmetingen van het perceel zijn goed voor het maken van een tijdelijke woonstraat (een lus op basis van eenrichtingsverkeer).
Het gaat om tijdelijk wonen voor een periode van 15 jaar.
Daarom, beste omwonenden van de Anton van Duinkerkenstraat en omstreken: er ligt gewoon particuliere grond klaar aan de Udenhoutseweg. De eigenaar wil dit graag aanwenden voor tijdelijke woningbouw. Er passen minstens 45 huizen op met een woonoppervlak van 50 en 80 m² op percelen van 100 m² met daarbij ruimte voor schuurtjes, een gemeenschappelijke ruimte en dat alles gelegen aan tijdelijke straten en tijdelijke aanleg van voorzieningen. De huizen zijn off-grid, leveren hun eigen energie op en zijn verhuurbaar met behoud van mogelijkheden voor huurtoeslag. Het plan is er gewoon al maar het ligt inmiddels ergens onderin een laadje, bij de afdeling ruimtelijke ordening in Vught.
Contact met mij kan via brecht@mediaontwerp.nl
Brecht Gerritse
Download onze gratis app
