
Bouwambities in de Woonvisie
Afbeelding: belangrijkste kwaliteiten van wonen in Vught volgens 400 respondenten.
HELVOIRT/CROMVOIRT/VUGHT – 11 september 2021. Het College van B&W van Vught heeft een Woonvisie 2021-2025 opgesteld. Die is nodig om beleid te maken voor woningbouw in de gemeente.
Er moeten volgens het stuk tot 2030 in de gemeente 2000 nieuwe woningen bij komen: 1700 in Vught (bovenop de 11.150), 260 in Helvoirt (op de 1680) en 40 in Cromvoirt (op de 290 bestaande woningen).
De woonvisie stelt dat er grote schaarste is aan woningen door de regionale aantrekkingskracht van Vught. Waren er volgens eerdere prognoses tot 2030 ca. duizend extra woningen nodig in Vught, nu is de ambitie 2000 woningen.
De afgelopen jaren is gewerkt met een verdeling van 40% betaalbare, 40 middeldure en 20% dure woningen. De woonvisie wil meer betaalbare woningen in Vught. Dus 45% onder 250.000 en sociale huur; 20-25% tussen 250.000 – 400.000 en middeldure/dure huur; en 10% boven 600.000 euro. Het anti-speculatiebeding en de zelfbewoningsplicht worden opgetrokken tot aan de € 600.000 euro.
Het college wil niet alleen meer bouwen, maar ook bestaande bebouwing splitsen in meer appartementen. Zo kunnen families onder een dak bij elkaar blijven wonen, in afzonderlijke wooneenheden. Ook maatschappelijk vastgoed en zorggebouwen kunnen appartementen worden. Woningen moeten wel minimaal 50 vierkante meter beslaan. Maar er mogen meer woonlagen gestapeld worden en meer woningen bij elkaar. Ook willen B&W ruimte voor woonvormen voor zg. beschermd wonen en maatschappelijk opvang van hulpbehoevenden. En er mag van de woonvisie plek komen voor tijdelijke woningen.
Volgens de woonvisie moeten woonwijken gevarieerder worden. Dus wil men in wijken met veel koopwoningen meer sociale woningbouw en omgekeerd. In het buitengebied willen B&W geen grote woningbouwplannen, maar wel kleinschalige woninguitbreiding op plekken waar bijvoorbeeld agrarische bebouwing leeg komt te staan.
Op dit moment zijn al enkele locaties aangewezen voor nieuwe woningen, zoals Zusters JMJ, de Wieken I en II, de Grote Zeeheldenbuurt, Stadhouderspark, De Hagen/Isabellaveld, den Hoek (Helvoirt). Mogelijke nieuwe locaties zijn De Wieken (Kentalis), Eikenheuvel, het Enexisterrein, de Vijverbosweg/Hoevensestraat, Reinier van Arkel (Voorburg), het V.d. Valkcomplex voor zorgappartementen en de Speeldoos.
De Woonvisie wordt binnenkort behandeld in de gemeenteraad.
Bron: Helvoirt.net – Vught.nu