Onderzoek naar mogelijkheden voor woonhofje in Helvoirt

HELVOIRT – 9 oktober 2025. De Gemeente en By Brekel Projectontwikkeling (BBP) hebben een intentieovereenkomst gesloten voor de ontwikkeling van een hofje aan de Torenakker in Helvoirt.

Met dit akkoord kan BBP een onderzoek starten naar de haalbaarheid van de bouw van 23 woningen voor starters, medioren en senioren.

Het plan, bekend als het Torenhofje, ligt in het hart van Helvoirt tussen de Oude Rijksweg en de Torenakker. De ontwikkeling omvat 23 woningen: 17 rijwoningen en 6 bungalows. Het gaat om woningen die laag worden gebouwd, met veel groen ertussen. Zo ontstaat een rustig hofje rond een groen middengebied, waar auto’s vooral langs de randen parkeren.

Minimaal 30% van de woningen wordt sociale huur, in samenwerking met een woningcorporatie. Deze huizen blijven ten minste 25 jaar beschikbaar voor de verhuur. Daarmee sluit het plan aan bij de Woonvisie Vught en de regionale woondeal Noordoost Brabant, waarin doorstroming en betaalbaarheid belangrijke doelen zijn.

Procedure
De komende maanden bekijkt de ontwikkelaar hoe het plan past in de omgeving, hoe duurzaam het kan worden en hoe verkeer en water goed geregeld kunnen worden. Dit onderzoek vormt de basis voor een mogelijk planologisch besluit (BOPA-procedure). Wethouder Jos den Otter noemt de haalbaarheidsstudie een belangrijke stap richting nieuwe, betaalbare woningen die passen bij de dorpskern van Helvoirt. “Met het Torenhofje onderzoeken we of we hier een groen en kleinschalig buurtje kunnen realiseren waar jong en oud prettig kunnen wonen.”

Vervolgstappen
De haalbaarheidsfase duurt enkele maanden. Daarna besluit het college of het plan wordt voorgelegd aan de gemeenteraad. Vooraf organiseert de ontwikkelaar een omgevingsdialoog (participatieproces) met omwonenden, zodat zij hun mening en ideeën kunnen delen. Als het onderzoek positief uitpakt, volgt later een overeenkomst waarin afspraken staan over kosten, planning en eventuele nadeelcompensatie. Pas daarna kan de formele bouwprocedure starten. Met deze stap wil de gemeente samen met de ontwikkelaar toewerken naar een plan dat past bij de schaal van Helvoirt, bijdraagt aan de lokale woningbehoefte en het groene karakter van de omgeving versterkt.