Corvers Column: Optimistisch

HELVOIRT – 28 januari 2024. De woningbouwambities van het Vughts college zijn stevig.

In 2030 moeten er in Vught, Helvoirt en Cromvoirt 2000 woningen extra zijn gebouwd. Het magische getal van 2000 heeft de coalitie van Gemeentebelangen, VVD, PvdA/Groen Links en CDA zeker ook gebaseerd op de ‘enorme bijdrage’ die de terreinen van Zorgpark Voorburg kan leveren aan het oplossen van de schaarste aan woningen, zo blijkt ook uit het coalitieakkoord 2023-2026. De collegepartijen willen voor het einde van deze bestuursperiode ‘bindende contractuele afspraken’ met onder meer Voorburg vastgelegd hebben, meldt het coalitieakkoord.

Maar de voortgang van het plan Voorburg stokt. De gemeente is immers geen eigenaar van de terreinen op het zorgpark en volledig afhankelijk van de medewerking van het bestuur van Reinier van Arkel. Die gesprekken lopen niet zo voortvarend als B&W aanvankelijk dacht.

Dat die afhankelijkheid van derden bij realisering van de woningbouwbehoefte een groot obstakel kan zijn blijkt ook uit het schrappen van een van de vier locaties die B&W in juli aanwees om de woningbouw vlot te trekken. Want het bouwen gaat niet snel genoeg. Het gaat dan om zogenaamde uitleggebieden, plekken aan de randen van de kernen. ‘Het bouwtempo moet omhoog’, motiveerde wethouder Jos den Otter deze versnellingsoperatie. Het gaat om het gebied tussen de Taxandrialaan en de Esscheweg in Vught-Zuidoost, het weiland tussen het Wildpad en de Jagersboschlaan, het gebied nabij het straatje Den Hoek in Helvoirt, aansluitend aan de nieuwbouwwijk Den Hoek en het weiland tussen het Pepereind en de Achterstraat in Cromvoirt. Op deze vier ‘groene’ locaties in het buitengebied kunnen zo’n 250 tot 300 woningen worden gebouwd.

Dat kan nog altijd maar een van de vier haalbare plekken valt na een halfjaar al af. De eigenaar van de locatie in Vught-Zuidoost wil niet meewerken aan het onderzoek naar woningbouw op deze plek. Kennelijk was met die eigenaar bij de aanwijzing van die locatie in juli geen overleg gevoerd. In plaats daarvan is nu de Hoevensestraat-Vijverbosweg aan de lijst toegevoegd. Het toont de kwetsbaarheid aan van de Vughtse plannen. De gemeente is immers op weinig potentiële woningbouwlocaties grondeigenaar.

Ook bij de plannen voor tijdelijke woningen vallen er locaties af die B&W aanvankelijk op het oog had. Op de shortlist voor tijdelijke woningen die B&W in juli bekendmaakte stonden aanvankelijk tien locaties. Daar is nu nog de helft van over. In Helvoirt sneuvelden na protesten van bewoners de Poirtersstraat en de Anton van Duinkerkenstraat. In Vught waren dat De Heun, de Boxtelseweg en in Cromvoirt het Pepereind. Vooralsnog gaat Vught nog op vijf plekken tijdelijke woningen plaatsen, in totaal zo’n 60 tot 80. Maar die vijf locaties zijn ook niet definitief. De gemeente had daarvoor in november bewonersavonden willen plannen maar heeft dat ‘te optimistisch ingeschat’, zo schrijft B&W in de brief. De gesprekken tussen gemeente en woningstichtingen en ook locatieonderzoeken vergen meer tijd dan voorzien.

Dat kan, maar die 2000 woningen in 2030 kunnen ook wel eens een te optimistische inschatting zijn.